1. Что такое арестовка
2. Терминология
3. Откуда здесь деньги
4. Откуда берутся лоты
5. Схема реализации лота
6. Законодательная база 
7. Организаторы торгов
8. Начальная цена лота. 
9. Оценка имущества
10. Боковик в цене
11. Статусы торгов на ЭТП

Вы поймете как устроена арестовка. Кто есть кто и почему конечная цена совсем не та, что сложилась на торгах.

1. Критерии выбора высокодоходного объекта

2. Где найти лот (ГИС, ЭТП, агрегаторы)

3. Настройка автопоиска в агрегаторе Тбанкрот (экономим время)

4. Как отличить «заряженные» торги (туда ходить не нужно)

5. Удобное хранение информации (сервисы)

6. Получаем ЭЦП 

Вы научитесь быстро находить "вкусные" лоты и отличать пустышки. Покажу как автоматизировать поиск и настроить удобное хранение собранной информации. 

1. Типы объектов 
2. Самостоятельный поиск информации 
3. Информация по обременениям от Росреестра и ГИБДД 
4. Запрос информации и документов
5. Осмотр лота. Лайфхаки.
6. Сервисы для удаленного анализа объектов (НСПД, ФНС, ФССП и тд)
7. Онлайн-сервисы для работы 

Вы поймете как самостоятельно собирать информацию по любому лоту, находить информацию по обременениям, прописанным и прочим радостям аукционера. Получите достаточный перечень сервисов-помощников для удобной и безопасной работы. И узнаете как определить "заряженные" торги.

1. Сравнительный и доходный методы оценки имущества

2. Пошаговый план расчета прибыльности лота (калькуляторы)

3. Ключевые моменты при оценке: 

• жилой недвижимости
• земельных участков
• коммерческих помещений 
• транспорта

Вы получите информацию по анализу 4-х наиболее популярных категорий имущества с акцентом на реалии арестовки, научитесь делать первичный скрининг объектов и расчет прибыльности объекта не вставая с дивана, не будете путать ИЖС с ЛПХ и узнаете, что такое МАП и ГАБ 

1. Регистрация на ЭТП
2. Оплата задатка и тарифа / комиссии ЭТП
3. Подготовка пакета документов 
4. Участие в торгах. Кто такой  “дубль”?
5. Где искать “дубль” и как быть с его задатками?
6. Тактика участия в аукционе

Вы узнаете как регистрироваться на площадках и при этом не платить лишнего. Научитесь готовить достаточный пакет документов заявителя и оплачивать задатки БЕЗ комиссии. Разберетесь с правильной тактикой поведения во время аукциона. 

1. Запреты на рег. действия 
2. Залоговый объект
3. Проблема "предбанкрота" 
4. Вечный жилец
5. Материнский капитал в объекте
6. Обжалование торгов

Вы разберетесь в оценке всевозможных рисков, которые могут сопровождать покупку лота в арестовке. Покажу вам "светофор рисков" чтобы вы сразу помнимали куда не нужно ходить!

1. Порядок и сроки ваших действий и организатора торгов после торгов
2. Работа с приставами по снятию ограничений
3. Что делать, если пристав не выходит на связь
4. Как работать с прописанными лицами
5. Улучшение объекта перед продажей 
6. Подача жалоб на недобросовестное поведение ОТ или ЭТП 

Вы узнаете как не потерять задаток уже в первый день после торгов, научитесь взаимодействовать с ФССП. Получите практический план работы с прописанными в квартире и критерии объектов, которые точно не стоит покупать. Поймете как бюджетно увеличить стоимость купленного имущества.

1. Статусы участия в торгах (ФЛ или ИП)
2. Оптимизация налогов при владении объектом и его продаже
3. Варианты налогообложения для ИП. Понятие УСН и патента. 
4. Нововведения в налогах с 1 января 2025 года (перерегистрация, НДС, рассчет НДФЛ и тд).
5. Регистрация ИП в льготном регионе. Список регионов.
6. Использование кассовой техники при работе на торгах. 

Это очень важный блок, который сильно повлияет на ваши доходы!

Вы сможете сильно снизить налоги от сделок с любыми типами имущества. Это позволит заходить в лоты по более высоким ценам и быть конкурентнее, при той же доходности. Звучит сложно? Я помогу разобраться.

1. Общее имущество супругов
2. Когда стоит работать с долями
3. Схемы продажи микро-долей (машиноместа и прочее)
4. Выкуп объекта у должника до торгов 

В работе любого аукционера встречаются ситуации, которые ставят в тупик даже профессионалов, в рамках этого блока разберем основные из них 

1. Кто такой Агент
2. Почему люди пользуются их услугами
3. Работающие способы привлечения клиентов
4. Сколько стоят услуги Агента?
5. Доверенность или агентский договор?
6. Чек-лист работы с заказчиком торгов 
7. Повышаем средний чек - про дополнительные услуги
8. Уплата налогов от агентских поступлений

Вы научитесь привлекать клиентов на постоянной основе, выстаривать с ними долгосрочные взаимовыгодные отношения и зарабатывать от 5 до 100 тысяч в день. Это не басни от очередного продавца успешного успеха, так работает и зарабатывает моя команда.

Вся программа тренинга построена от простого к сложному. От терминологии и получения ЭЦП до высшего пилотажа при работе с приставами и ограничениями. 

"Если вы хотите иметь то, что никогда не имели, вам придется делать то, что никогда не делали", - говорила Коко Шанель. 

Разрешите себе иметь большее.

Если мы говорим о процентах прироста капитала в сделке, то расклад такой: по квартирам - 20-40%, по автомобилям - 20-30%, по коммерческой недвижимости - 30-60%, а вот в земле вкуснее - от 100 до 200% на вложенные считается нормой. 

ВАЖНО: все данные приведены на основе моих объектов с арестовки

"Не боги горшки обжигают". Почти каждый человек вне зависимости от профессии недооценивает себя. Я когда-то стал врачом, но уже 20 лет как сменил профессию и занимаюсь бизнесом, а последние 11 лет электронными торгами 

Это самый популярный вопрос. Я не волшебник и многое зависит от вас. Требуется усердие в освоении материала и активное применение навыков на практике. В этом случае, даже с учетом нынешних реалий вы получите результат через 1-3 месяца после окончания обучения.

Вы можете получить доступ через программы кредитования от банков-партнеров. Подробности по условиям рассрочки указаны при оформлении покупки тренинга. 

В этом случае обратитесь к нашему консультанту - напишите в Телеграм свой вопрос, либо отправьте его на email: info@torgi4you.ru или позвоните по телефону 8 (903) 893-80-96 в рабочее время по Москве. В другое время звонки не принимаются. Не обижайтесь!